L’aménagement paysager, plus que de l’embellissement



L’aménagement paysager reconnu pour sa contribution esthétique comporte, selon de nombreuses études, des bénéfices sur plusieurs plans : environnement, embellissement, qualité de vie, santé et économie.  Toujours selon ces études, il a été démontré que l’aménagement paysager ajoute de la valeur aux propriétés résidentielles. 

Augmentation de la valeur des propriétés 

Pour les maisons unifamiliales, plus le pourcentage de la couverture végétale est importante (gazon, fleurs, arbres, arbustes, etc.), plus la valeur des maisons est élevée.

Par ailleurs, on estime, selon les spécialistes, que si on investit 5 % de la valeur de la maison à un aménagement paysager de qualité et de faible entretien, on augmente sa valeur de revente de 15 %. Ce qui se traduit par un taux de rendement de 150 p. 100 de l’investissement dans l’aménagement paysager.

Les éléments à considérer pour augmenter la valeur de sa propriété : 

-les arbres qui ont gagné en maturité avec les années peuvent certainement permettre de retrouver
 100 % de son investissement;
-un couvert forestier entre la propriété et son voisinage immédiat augmente la valeur de la maison;
-la présence d’une haie ou d’une bordure aménagée;
-la présence d’une terrasse ou d’un patio.


Pour un retour sur investissement, vous devez tenir compte de la notion de temps 

Vous avez l’intention de vendre votre propriété à court terme et vous avez décidé de rénover votre aménagement paysager ? Selon les chiffres de certaines institutions financières, on doit s’attendre à un retour de 20 % à 50 % de votre investissement.  De même, dans le cas spécifique de la rénovation d’une terrasse, on parle d’un retour de 50 % à 75 %. 

Les maisons avec un aménagement paysager de qualité se vendent d’ailleurs plus rapidement et plus chères selon les dires de la plupart des agents immobiliers. Par contre, si vous investissez sur des travaux de rénovation de votre aménagement paysager à moyen ou à long terme, sur plus ou moins 5 ans,  il y a de fortes chances que vous récupériez votre investissement à 100 %.  

Maintenir la valeur de votre investissement
 
La qualité et l’entretien minutieux de votre aménagement paysager sont les clés pour maintenir la valeur de votre investissement. La qualité se traduit par une sélection des meilleurs matériaux et de travaux réalisés dans le respect des règles de l’art et de normes dont celles du bureau de normalisation du Québec et de l’Association des paysagistes professionnels du Québec. 

Pour mettre en valeur votre propriété et conserver votre investissement, il faut prévoir un calendrier d’entretien. Même si votre aménagement paysager a été planifié pour en limiter l’entretien, certains travaux seront toujours nécessaires pour conserver la beauté des lieux.

L’entretien planifié demeure également une solution économique par son caractère préventif. Les solutions pour assurer la santé de vos végétaux pour éviter le dépérissement pourront être apportées plus rapidement. 

Sources : 
Des Rosiers, F. et al. 2002. Landscaping and House Values: An Empirical Investigation. Journal of Real Estate Research 23 (1/2): 139-161. 

Banque Laurentienne (2017): 
https://www.banquelaurentienne.ca/fr/services_particuliers/ma_maison/mes-renos/valeur-recuperable.html   

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